（以下价格有效期均为1个月 面积均为建筑面积）

　　

　　碧云左岸

　　物业地址：浦东区高行镇申江路988弄

　　开 发 商：上海奇谋实业有限公司

　　总 建 面：4.2万平方米

　　房型面积：212-389平方米

　　容 积 率：0.40

　　绿 化 率：55.10%

　　开 盘 价：250万-800万元/套

　　预计租金：4000美元/月（以800万元/套为例）

　　物业收费：2.8元/平方米/月（联排）3.6元/平方米/月（独栋）

　　总价：320万-850万元/套

　　自驾车路线：南浦大桥—龙阳路—申江路

　　点评：碧云左岸位于碧云国际社区，毗邻金桥、张江、外高桥三个国家级开发区。该项目由各具特色的东西两区组成，西区为47套南加州风格的独立别墅，东区为100套地中海风格的联排别墅。得益于周边园区众多世界五百强企业的入驻，该项目的客户需求绝大部分来自于外籍人士及境外华人，租金收益稳定并有望持续走高。



　　汤臣高尔夫八期

　　物业地址：浦东区龙东大道1号

　　开 发 商：上海汤臣房地产开发有限公司

　　总 建 面：13万平方米

　　房型面积：417-464平方米

　　容 积 率：0.29

　　绿 化 率：60%

　　开 盘 价：1000万元/套起

　　预计租金：8000美元/月（以1800万元/套为例）

　　物业收费：6.8元/平方米/月

　　总价：1800万-2300万元/套

　　自驾车路线：内环—龙阳路—龙东大道

　　点评：汤臣高尔夫别墅位于浦东新区龙东大道，为张江高科技园区和金桥出口加工区所环抱。由于配套相对完善、可选房源较多，该小区颇受附近园区外籍员工的欢迎，租赁市场十分活跃。美中不足的是，由于体量较大，开发时间跨度长，小区内一些物业显得较为陈旧。



　　张江城市经典三期

　　物业地址：浦东区香楠路488弄

　　开 发 商：上海鹏欣集团

　　总 建 面：2万平方米

　　房型面积：220-300平方米

　　容 积 率：0.50

　　绿 化 率：40.7％

　　开 盘 价：680万元/套起

　　预计租金：7000美元/月（以1000万元/套为例）

　　物业收费：待定

　　总价：680万-1000万元/套

　　自驾车路线：南浦大桥—龙东大道—广兰路—香楠路

　　点评：张江城市经典三期地处张江高科技园区之内，由8幢3-4层的城堡式豪宅构成。开发商引进国外平层别墅概念，将立体的别墅空间置于同一层面，平层内的连续使用空间显得更为宽敞。园区内的大量中高层员工的居住需求，能够为该项目业主带来稳定的投资回报。