“本来就没有这回事,双方虽有过接触,但远不是外界所称的'基本确定'状态,更没有任何书面的约定。”7月17日,华立集团董事局主席汪力成在接受本报记者电话采访时,证实了华立与宋都合作已经搁浅的消息。

　　不过,华立地产集团有限公司(下称“华立地产“)寻求外来收购或合作并未就此停滞。汪力成透露,目前华立正与多家意向公司进行接触,范围不局限在浙江业内,而是几家来自省外的全国性地产企业。

　　另一方面,杭州宋都房地产集团有限公司(下称“宋都集团”)董事长兼总裁俞建午却表示,“当初是在一些内部会议上提到与华立合作的事情,大概70%的可能。最终的进展双方还需要具体协商后再对外统一口径。”

　　继南都之后,华立地产无疑成为今年浙江房地产市场最大的“香饽饽”。

　　“合并上市明年此时才是机会”

　　据了解,华立集团为民营股份制企业,目前控股国内华立药业(股票代码000607)、华立科技(股票代码600097)、昆明制药(股票代码600422)、武汉健民(股票代码600976)四家A股上市公司,总资产超过100亿。产业涉及医药、仪表及系统、信息电子、化工、房地产等领域,以医药及有关制造业为主业。

　　成立于1994年的华立地产拥有子公司15家,开发区域遍布杭州、上海、重庆、武汉、江苏、四川等地,已开发和正在开发的项目规模超过300万平方米。

　　对杭州很多地产商而言,通过争夺政府公开出让的土地扩大规模的代价越来越大,华立系这头大象身上1/10的地产业务,已是可遇不可求的资源了。

　　况且,目前包括宋都集团在内,有多家浙江房企正为谋求上市而跑马圈地,吃进华立地产这块现成资产无疑是增加上市筹码的捷径。

　　6月中旬,业内传出宋都集团与华立地产合作的消息。在6月16日召开的华立内部高层会议上,汪力成将与宋都的合作事宜提上日程。

　　据当地媒体披露,宋都集团有意并购华立地产正在开发的部分项目,双方计划在此基础上重新成立一家新公司,宋都集团处于绝对控股地位。

　　“集团在2006年底就决定对旗下地产业务进行战略性调整,早在去年下半年,已将地产分为住宅地产、农业地产和工业地产三大部分,分别由三个独立的公司运作。对外寻求合作的仅是住宅部分。”汪力成表示。

　　对于调整的原因,汪解释,华立的产业重心并不在地产,在整个集团产业中,地产业务仅占1/10不到,每年的产值10多个亿。

　　7月17日,宋都集团董事长兼总裁俞建午在接受本报记者采访时也坦言,上市是宋都一直在努力的,与华立地产合作正是朝着这一目标推动。他同时表示,宋都目前仅仅处在上市的准备阶段,还有很长的路要走。

　　如果此次并购成功,无疑将成为万科并购南都之后,浙房地产业内的年度最大并购案。

　　可是,就在消息传出一个月之后,双方的合作却最终搁浅。宋都此次为上市增加筹码的努力也很可能胎死腹中。

　　对于其中的原因,有业内人士分析,从双方的实力来说,宋都要想收购华立地产并在新公司中绝对控股,确实存在难度。

　　宋都集团的前身是杭州市江干区统建办公室,1984年改名成立杭州市江干区房屋建设开发公司,是一家以房地产专业运营为主,集投资控股、商贸、旅游于一体的综合性集团,目前总资产20多亿。

　　“虽然在杭州市场,宋都并不能算小公司,但想吞下华立系这头大象的1/10,加上该公司的资金并不宽裕,谈何容易。”业内人士认为。

　　对这一个月内的骤变,汪力成表示,其实所谓合作并没有像外界所传的那样有板有眼。“我们和宋都同为杭州市青年企业家协会的会员,作为协会,也鼓励宋都这样的企业上市。当初和俞建午谈到过相关的事情,意向是把华立的几个地产项目划过去,增加宋都上市的筹码,但都是口头的。”

　　实际上,华立与宋都的合作在新成立合资公司上的控股权环节出了问题。

　　“成立合资公司上市,我们后来发现不太可能。”汪力成透露,由于双方的企业管理理念存在一些分歧,包括合资公司到底由谁来主导管理,都没有达成共识。

　　而更为重要的原因是,汪力成并不看好目前上市的前景。他坦言,当前地产上市公司的PE相对并不高,不是合并上市的好时机。

　　“据我判断,明年这个时候或许会是上市较好的时机。”