2007年5月16日，由北京城建集团总承包施工的银泰中心工程已经完成结构施工。银泰中心位于北京CBD核心地带，北临长安街，东接三环路，由一栋高249.9米和两栋高186米的塔楼组成。主楼为钢结构，共63层，总高度249.9米，是长安街沿线最高建筑物。

　　银泰中心，北京第一高楼，这个“第一高”有两重含义，一个是绝对高度，一个是销售价格。具备这两点因素的项目，自然成为了各界关注的焦点。

　　中央主楼249.9米的高度，50至58层柏悦府，是北京目前销售价格最高的项目。它7万元的起价，是否物有所值？销售情况如何？开发商能否赢利？7月17日，记者到京城第一高价楼盘北京银泰中心实地踏访。

　　起价7万不确切

　　据了解，银泰中心由三座主体建筑组成，中间一栋为酒店及酒店式公寓，主体建筑共63层，也是长安街上最高的建筑物，共包括三个物业品牌：7至33层取名柏悦居，为精装修酒店式公寓，目前销售单价40000元左右；34层至49层为柏悦酒店；50至58层称柏悦府，知情人士介绍，售价将近7万元。

　　开发商北京银泰置业有限公司有关人士对记者表示，外界都比较关心项目的价格，但实际上从公司本身来讲，主要还是考虑提升、做好项目的品质。外界传柏悦府7万元的起价，其实并不确切。柏悦府都是为高端客户量身定做的，具体的装修有的是由客户自己找的设计师进行设计施工，有的是开发商方面推荐设计师，实际上每一个房屋的设计、装修都不一样，所以最后的价格也有区别。

　　他表示，项目的价格可能离大众化消费群体有一定距离，但开发商在项目中倾注了大量的心血，很多设计是非常精细的。银泰中心主楼设计了“交通大堂”，开发商把一、二层近5000平方米的建筑面积拿出来做了交通设计，客户的车可以东、西、南三个方向直接开进银泰中心内。在这种寸土寸金的地方，开发商拿出5000平方米的面积作这种设计，可以说成本是非常高的。

　　该负责人介绍说，银泰中心在设计上是非常下力气的，项目共动用了近三十家国际团队参与设计。像柏悦居里面的设计非常周到，浴室的大理石地面具有地热设计，光脚走上去感觉温暖，室内的厨具是德国顶级厨具品牌Bulthaup。记者了解到，该品牌的厨具单价在每套70万人民币左右。项目在隔音材质上、墙体、安保等各个方面也都下了大力气。

　　不愿对比汤臣一品

　　如此高价格的项目，销售情况如何呢？

　　面对北京的第一高价楼盘，市场人士总愿意把银泰中心和上海的第一高价楼盘———汤臣一品进行比较。而银泰中心的人士对此有异议，认为两个项目不具可比性。

　　记者从国际知名代理行世邦魏理仕获悉，“银泰中心的销售情况非常好，7至33层的柏悦居，共216套，目前除了个别几套房屋外，已售出210多套房屋。”记者随后查阅了记录北京房地产交易情况的相关官方网站，相关统计信息显示，银泰中心的销售情况相当良好。

　　“至于柏悦府，总套数只有21套，销售情况也非常好，银泰中心位于CBD的核心区，地理位置决定了极高的价值，所以从来都是市场找我们，不是我们找市场。”世邦魏理仕资深市场人士对记者表示。

　　另有参观过该项目的市场人士对记者透露，柏悦府位于银泰中心的50到58层，高度大约在168米到190米左右，可以说是北京市内位置最高的住宅，在这种位置向四周眺望，确实有一种帝王般的感觉。有一位意大利人士购买了柏悦府后说，“700多年前，我的先人马可?波罗遨游神州大地，成为中欧文化使者。如今我自己，成为中国内地最高住宅柏悦府的房东，见证着大国崛起的风云”。