和讯房产消息 据《经济观察报》报道，自今年6月中旬国家批准重庆、成都成为“统筹城乡综合配套改革试验区”以来，在6月17日至30日短短14天时间里，重庆主城区商品房均价上涨了7．8%。面对
房价的暴涨，重庆市有关部门加强宏观调控，严禁开发商违规销售或“捂盘惜售”。但《经济观察报》记者日前走访重庆
房地产市场发现，不少
楼盘都把国土房管部门的禁令当成了“耳边风”。
6月以来，重庆房价的暴涨使往年的楼市淡季变成了旺季，开发商纷纷借机推出新盘，抢占市场。据中原地产调查，6月份重庆主城区新开盘的商品房比去年同期增长了近8倍，总面积达123．9万平方米。面对红火的市场，一些开发商为了牟取最大利益不惜违规操纵市场，在未取得商品房预售许可证的情况下，以“放号”“发贵宾卡”等方式变相销售。
记者调查发现，新开楼盘在未取得预售许可证的情况下，违规变相销售几乎成了“明规则”，开发商在报纸、电视、电台上的广告都明目张胆地宣传“VIP卡全城发放”“选房顺序卡火热发放”。自称“中国房地产百强企业”的重庆协信集团，近来在重庆各大报纸以整版宣传其“柠檬郡”楼盘发放VIP选房顺序卡。该楼盘售楼小姐说，5000元办一张VIP卡，多办就可以多选几套房子，总共才300多套房子，目前已经办了360多张VIP卡了。但是，记者在重庆市国土房管局信息系统查询了解到，截至7月18日都没有该楼盘取得商品房预售许可证的记录。
重庆市国土房管局规定，严禁未取得商品房预售许可证的开发项目以“内部认购”“内部登记”“发会员卡”等任何形式放号，或收取“订金”“诚意金”“会员费”等任何预订性质的费用。但对于一些利令智昏的开发商来说，这样的禁令似乎不起作用。
据业内人士介绍，开发商违规销售的目的就是为了哄抬房价，浑水摸鱼。开发商通过所谓“放号”“VIP卡”等方式先把购房者套住，但是又不明确楼盘销售价格，在过段时间取得预售许可证后，再一下提高房价，逼迫已经交了部分钱的购房者就范。同时，这种手段还可以制造房子紧俏的气氛，刺激更多的人来
买房。不少购房者说，只要你愿意多交钱，一个人可以办好几张卡，明显就是在鼓励纵容“炒房”。
重庆市国土房管局为了防止开发商“捂盘惜售”，规定房地产开发项目取得商品房预售许可证后，必须将取得预售许可证的房屋全部对外销售，不得无故拒售。但记者调查了解，一些楼盘依然我行我素，囤积房源。
