一分钟选房、夜间开盘、监管开盘等系列怪象折射楼市疯狂，专家称，制造局部供应紧张的假相最终带动购买力的盲目上升，变相推高房价

　　“从来没见过像现在开盘这么奇怪的。”亲历了布吉百合·御都夜间选房的胡先生接受采访时比较激动，“晚上6点钟通知大家去登记，一直拖到10点才选房，都该睡觉了，还买什么房？”事实上，从2006年年底开始到现在，越来越多的置业者都经历着千奇百怪的选房经历——提供存折，一分钟选房，只有VIP客户才能选房，没样板房看，在官员监视下选房……凡此种种，以前没有过的开盘怪象，如今都在发生。

　　10年楼市未有之怪象

　　6月29日，龙城中央悦城3期在夜间8：30开盘，仅通知了VIP客户到场。随后1个周，布吉百合·御都也在7月9日深夜10点钟突然开盘，而早在去年11月初，宝安幸福海岸二期凡尔赛宫曾在凌晨5时开盘，并自此引发了“夜间开盘”的效尤之风。这些，在过去10余年的深圳楼市，都是前所未见的。“这半年来，可以说是深圳楼市10年未有之怪象。”宝安一位开发商高层感慨道，“现在除了个别楼盘外，按传统惯例正常开盘的真的很少了”。除了上述的夜间开盘外，据我们的调查，这大半年来，开盘只通知VIP客户、一分钟选房、无样板房选房、提供存折选房等，深圳楼市“出奇制胜”的新开盘方式可谓是层出不穷，在高楼林立的城市里遍地开花，几乎成为除房价外的另一大奇观。要特别提出的是，在政府出台新政之后，国土部门现场监管楼盘开盘也成为深圳楼市这10余年来的一大异象。

　　恐慌性心理亟待缓解

　　“从根本上讲，令楼市出现10余年来所未见的怪象的原因，就在于买卖双方地位的严重不对称。”宝安上述开发商高层表示，新房供应越是不足，房价越是高涨，市场的天平越是向卖方倾斜，直到发展到如今完全畸形的地步。“就是因为房子不愁卖，所以他们才有胆子出这么多怪招，肆意摆布消费者。”南山科技园IT人士李先生表示。“其实，有些时候，开发商也无可奈何。”龙岗一家不愿具名的开发商营销经理解释称，“置业者太疯狂了，一个只有200套房的楼盘，1000多人来买，开发商怎么敢全部通知？又怎么有动力去做样板房？”以深圳市社科院城市营运中心主任高海燕为代表的部分分析人士指出，当前，由于对房价走势的恐慌性预期，置业者如洪流般盲目入市，令房价稳定变得难上加难，也是楼市怪象之所以产生的一个原因。他建议，政府的当务之急，一方面在于增加供应和规范市场秩序，同时，也应该借助舆论等手段缓解置业者的恐慌性心理。