前不久，由香港周大福集团开发的丽宫别墅，以6900万元的单套成交价，一举创新了中央别墅区的最新纪录，新的“别墅至尊宝”就此产生！这一极富震撼性的新闻，迅速把业界的目光引向这个笼罩着“至尊光环”甚至还有几分神秘色彩的别墅项目。

　　破译“至尊密码”：非凡的空间之美

　　毫无疑问，别墅以奢华和超卓的品质，成为顶级物业形式而君临楼市，购买人群非富即贵，而丽宫别墅所有单元的价格门槛全部超过千万元，这在北京是第一个。因此，丽宫别墅所瞄准的必然是富贵人群之中的至尊者，是精英中的精英。业界不仅要问：丽宫将凭借什么去打动“至尊人群”？如何去破解“至尊密码”？

　　“房子豪华与否很讲究消费者的主观认受性，重要的是能迎合个性化的生活品位。我们用超过居住者的期望去雕琢房子。丽宫就是要让至尊客户，第一印象即感觉眼前一亮，感受到居住空间赋予的无限可能性。”侨乐物业服务（中国）有限公司董事文文蔚先生一番简洁的语言诠释了顶级别墅蕴涵的意义，也表达了自己从事房地产20多年对于房子的独特见解。

　　据观摩了丽宫别墅的资深人士介绍，丽宫别墅所体现出来的空间美学氛围，令人一见钟情。

　　开发商所聘请的设计大家包括负责整体建筑设计的香港建筑师邓振威先生、示范别墅设计大师苏本高、梁志天、陈建中及林李颖娴，均为业内翘楚。每栋别墅的外观设计各不相同，体现别墅主人的个性，别墅的空间设计非常独到，体现出独特的空间美学氛围，仅窗子与楼梯的设计就变化多端，从而令视觉效果美轮美奂。并且每个内部功能空间采光至少双面，有的甚至三面采光，卫生间还特别设计了屋顶采光。变幻灵动的光影效果和户内外相呼应的空间延展效果，令丽宫别墅看上去如同一樽水晶之墅。

　　文文蔚说，房子不过是一个硬件，关键是如何赋予它生活和功能的生命，所以高品位和赋予别墅主人一种过人超前的生活状态的配套是不可忽视的重要因素。

　　为了将客户未来生活所需要的各种元素溶入居室里，让别墅成为业主居所以外的一个社交场，每栋别墅以私享会所式家居作为主题，户内设有阳光泳池、天然温泉按摩浴池、桑拿、影视厅、酒窖、酒吧、宴会厅、健身中心、穿梭电梯，户外设想安置温泉按摩浴池、室内高尔夫练习室等。

　　正是这些极富个性的功能空间，成为丽宫逐一破译“至尊密码”的注脚，以至深入至尊阶层的内心诉求，为其构建非凡的大户之家。

　　破译“至尊密码”：体贴入微的配套设施

　　真正的至尊之人有着迥异寻常的品位个性，有着自己独特的“至尊密码”。

　　从丽斯、丽高到今天的丽宫，周大福和旗下控股的新世界集团，一直在中央别墅区倾力打造别墅品牌。丽宫是周大福厚积薄发的心血力作。从最初服务丽京、开发丽斯花园、丽高王府到现在开发丽宫，文先生见证了北京中央别墅区15年的发展。“我们不仅见证了北京别墅市场的快速发展过程、百万别墅到千万别墅的演变过程，同时也见证了中国财富阶层的产生，以及财富族对别墅作为一种生活状态体现形式的的认知过程。”

　　丽宫在社区配套上也经过一番精心铺排，商场由专业团队悉心经营，而位处温榆河畔绿化带十八洞高尔夫主题公园、东南亚式贵族会所、香港“修身堂”集团首创北京专业大型泰式Spa“西西里”、咖啡厅、餐饮等，一应俱全，而且也在首期别墅交付使用的同时投入使用。

　　而紧邻温榆河的18洞高尔夫公园，由誉满世界的高尔夫球坛传奇大师尼克劳斯(Jack Nicklaus)主持设计，目标定位将跻身为北京高尔夫球设施的前三名。

　　所有这些来自各个领域的顶级配套服务商，在丽宫聚集，共同搭建起一个高尚精英平台。许多已经把丽宫别墅收入囊中的买家，声称丽宫将成为自己的终极居所。

　　破译“至尊密码”：关怀备至的“金钥匙”服务

　　从1986年至今，文文蔚先生在房地产业工作了21年。早年他在香港打拼，1988年随侨乐物业服务（中国）有限公司进入北京，曾服务过京广中心、新世界中心、丽斯花园、丽高王府……规范化、人性化的港式物业管理让侨乐物业享负盛名，更让文文蔚在多年的实战中对于物业服务有着深刻的理解。

　　从丽京，到丽斯、丽高、再到丽宫，开发商不断根据客户的需求提升、完善服务。丽宫的物业管理，严格挑选酒店业公认的“金钥匙”资格管家提供品质服务。在将酒店物业管理置于客户服务之中，体贴关心业主生活的每个细节的基础上，令别墅的主人，自入住那一刻起，无时不感受到“至尊的享受”。

　　国际驰名的“金钥匙”管家，同样是国际服务领域的至尊！只有你想不到的，没有“金钥匙”做不到的。在丽宫别墅，“金钥匙”将为主人提供尊崇化、个性化的全面服务，比如为业主安排专业的宴会等。

　文文蔚坚信，产品没有最好，只有更好。对于别墅这个特殊高端商品来说，当然会随着建筑科技的发展不断进步，但更重要的，始终是服务的诚意与承诺。

　　“至尊密码”一旦被破解，至尊阶层便纷至沓来。丽宫一期87套豪宅中，七成单元被火速订购，总预定销售额达到了14亿元。而从开盘至今，丽宫还创造了北京豪宅市场的升值销售记录：售价上浮四次，现楼王别墅已达到空前的4.3万元/平方米。