南京在售楼盘须公开价格表 严格按审核价销售
最高房价只准降不许涨
楼盘未经核价就卖房，最高罚20万元
南京楼盘继实施“一套一价”房价监管新政
据介绍，“一套一价”核价新政的实施细则明确规定，价格主管部门与房产（建设）管理部门建立批价、销售许可证发放联动管理机制。价格主管部门在对普通商品住房（含政策性住房）的价格进行审核、标价资料进行复核后，发放《普通商品住房（含政策性住房）价格审批联系单》，房地产开发企业凭联系单、商品房核价批文及已报价格监督检查机构备查的《普通商品住房备查价目表》，到房产（建设）部门申领《商品房销售许可证》。对于未经核价进行销售的开发商，将按照有关规定没收违法所得，并处违法所得5倍以下的罚款；没有违法所得的，处2万元以上、20万元以下的罚款。情节严重的，责令停业整顿。
南京市物价局有关负责人强调，今后，对以土地评估价进入成本的普通商品住房，其土地使用权取得时间（以土地使用权证所标注的土地使用权取得时间为准）必须在3年以上，其楼面地价水平不得高于周边同期同类（以3个以上项目作比较）普通商品住房的楼面地价均价水平。计入成本的土地价3年内不得变动，开发企业不能以地价为借口随便涨价。这样，开发企业在取得土地使用权后3年内开发的房子，土地成本应该是相同的。比如说，如果开发商3年内开发了两期商品房，那两期商品房的“土地成本”应该是一样的，开发企业不能以地价上涨作为提高房价的理由。即使3年后对土地成本进行重新评估核价，土地价格也不能乱涨乱报，不能高于同期周边地价。(记者 刘益广)
相关阅读
南京物价局：楼市调控新规并非逆“市”而行
南京市物价局日前出台新规，要求在此前实行的普通商品房销售必须“一套一价”、明码标价的基础上，要求在售楼盘中尚未销售部分的最高价格应低于今年5月14日前该楼盘实际成交的最高价格。业内认为，此举意味着南京在售楼盘的价格“只能降不能涨”，甚至有人提出，此举有悖于商品房市场化定价的原则。
南京出台商品房监管新政:已批在售房价许降不许涨
南京市继实施“一套一价”房价监管新政之后，25日，又新推出全面落实“一套一价”核价新政的实施细则。细则规定，已批在售楼盘出售房屋时，最高房价只准降不许涨。
南京市出台商品房“一套一价”核价新政，即每一套普通住宅价格，都需由物价局按照成本原则，严格审核。开发商必须在售楼处公开价格表，并严格按照审核价销售。核价新政自5月20日实施以来，物价部门对全市在售楼盘展开拉网式检查。检查结果显示，几乎没有一家开发企业按此政策实施。