新华网北京７月１５日专电（记者 张旭）世邦魏理仕１５日在其２００８年上半年北京优质物业市场回顾报告中称，北京高档住宅市场的价格从二季度开始停止了一直上涨的趋势，预计这种价格调整还会在今年下半年继续。
按２００７年营业额计算，总部位于美国加利福尼亚州洛杉矶的世邦魏理仕是全球最大的商业地产服务公司，主要从事物业租售的战略顾问及实施、物业设施及项目管理、按揭融资、评估与估值、研究与策略顾问等业务。
根据世邦魏理仕的统计，２００８年上半年，北京高档公寓成交３１１７套，比２００７年上半年下降了３５．１％。供应量同比却在增长，上半年新增项目１６个，比去年上半年增加了１１．５％。
覃晓梅认为，在高档公寓销售市场上，购房需求也和普通住宅市场一样受到了抑制，成交量同比下降。在持续３年供给小于需求的状态下，房价在２００８年初达到了高点，但是在供需关系发生改变的过程中，房价正在失去上涨的动力。
相关研究分析表明，购房需求受到房地产调控政策的抑制，消费者持币观望，发展商的资金面又非常紧张，客观上要求发展商加快回款速度，维持企业的正常运营，这也造成今年上半年发展商开始大规模打折促销，送物业费、汽车等，部分项目甚至直接降价销售。
覃晓梅说：“因此，我们看到二季度北京高档公寓的平均报价环比一季度下降了１．０％，达到每平方米２８９１４元。但是，２００８年上半年北京高档公寓平均报价同比增幅仍然较大。”
目前，北京高档公寓市场的价格从二季度开始停止了一直上涨的趋势，覃晓梅预计这种价格调整还会在今年下半年继续。
200万元的房产可降20万元 京二手房价格大幅松动
在打折优惠、送房送车的一手房市场影响下，二手房的价格也开始大幅松动。记者昨天（7月14日）从一些房地产经纪公司了解到，总价200万元的二手房，今年3月份的时候，房主仅能接受5万元的降价空间，但现在已接受20万元的降价空间了。
楼市打折继续深化 北京东四环大户型直降7000元
“东四环精装合生橄榄季最后19席，搜房网与合生橄榄季开发商砍价后，原价每平方米19000元，而目前直降7000元，定价12000元起，还不快抢。”上周末，这样诱惑力很强的特价房抢了新盘的不少风头。
观察：楼面地价首次下跌 北京楼市已现降价端倪
新华网北京７月９日专电（记者 孙晓胜）２００８年上半年的北京楼市在多空双方的角力中，一度量缩价升，迟疑徘徊。
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