“起价每平方米5488元、均价6100元！”近日，武汉市中心城区一楼盘一则广告引发关注，此价位较周边楼盘均价低了近千元，创出内环线内房价新低。
打出震撼广告的是位于武昌徐东路上的都市经典新盘，该楼盘每平方米6100元的均价，比其今年3月刚推出时的每平方米7200元低了1100元，相当于每套房打了八五折，
此外，同安家园以4800元的均价开盘、把后湖房价拉回5000元以下后，三环线旁多个楼盘推出了约3400元的起价。研究中心统计，今年上半年，光谷、积玉桥、古田、盘龙城、唐家墩片区房价跌幅较大，光谷位居首位，销量锐减，仅6月份就比去年同期下降近七成。
研究院监测数据显示：7月7日—7月13日，武汉商品房成交均价仍呈持续下滑态势，为4979元/平方米，环比下调5.90%。
资深分析师李国政表示，去年房价大幅上涨透支了今年的价格空间，目前各片区楼盘间竞争激烈，预计下半年武汉新房降价范围将更广，一些片区代表性的楼盘房价出现下跌，将直接压迫同片区价格普降。
相关研究中心分析，近期武汉已有多个楼盘降价千元，下半年武汉的房价还有下行空间。
武汉美联地产总经理卞涛曾表示，尽管武汉房价已经下跌了10%~15%，但部分楼盘可能还要再降10%~15%才能有比较好的销售。他认为，如果宏观调控放松，今年央行不再加息，房地产业的调整会基本见底。
尽管开发商降价不断，6月26日新房销售404套，为上半年成交量最多的一天，但购房者并不买账，观望情绪仍然未减。据调查显示，82%的网民不赞成当前购房，62%的网民半年内不会考虑购房，88%的投票者则认为房价会继续下跌。
楼盘名称 此前价格（元/平方米） 当前价格（元/平方米）
万科·魅力之城 6000（同类型均价） 5300（均价）
锦绣龙城 6300（均价，去年6月） 5500（均价），3921（起价）
都市经典 7200（均价，今年3月） 6100（均价），5488（起价）
南湖·公园世家 6800（均价，去年6月） 6000（均价），5400（起价）
景虹花园 5850（均价，今年1月） 4088（起价）
航天双城 8000（均价，今年1月） 6380（起价）
水域天际 6800（均价，去年10月） 6000（均价）
三金·鑫城国际 8000（均价，去年10月） 7800（均价）
顶琇晶城 6500（起价，去年10月） 6000（起价）
凤凰花园 4600（均价） 3400（起价）
备注：因楼盘推出时间、房型、楼层、面积大小不同，具体均价/起价与实际有所出入，仅供参考。（林建伟）
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